新樓 Fundamentals Explained

股票外盤代表股票成交在五檔報價的『委賣價』，該張數計入外盤成交，亦即買家想要盡快買到該檔股票，甚至不惜抬高價格買進，代表買家較為積極，股價上漲機率高。

內外盤比指的是內盤成交量與外盤成交量占總成交量的比率，可以用來判斷當天買方與賣方力道的強弱。

上圖為一張股票在交易過程中，買賣雙方所掛單的價格。可以看到內盤(委買)的價格較外盤(委賣)的低。旁邊兩行黃色數字是委託數量。內盤的價格越上面越高，越接近外盤成交價。外盤價格越上面越低，越靠近內盤成交價。這張圖可以明顯看出，買方想要以低價買進，降低成本; 相反的，賣方則想買高一點，提高獲利。

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第二類是在香港未有永居資格，但已來港及獲發身份證的人士，包括過去幾年申請各類人才入境計劃的專才，同樣在港受薪工作，申請按揭的難度亦較低。

此時，可以觀察「法人買超張數或持股比率」與「技術面底部爆新高量起漲」。

掛內盤可以馬上成交，但掛外盤則需要排隊，所以小明會如何選擇? 答案很簡單，當然是內盤，因為內盤可以直接成交，無需等待。

按照《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》的規定，無論是透過地產租屋還是買房，持牌代理人都必須與擁有物業的委託人簽訂一份“地產代理協議”，即“睇樓紙”。雙方簽完睇樓紙後，睇樓人仕事後不得從其他代理商處或直接從業主處買或租用單位，否則要賠償原代理商佣金。

同時，「睇樓紙」清楚列明主要的委託條款，例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，提高交易的透明度，並保障雙方的利益。

香港樓市交投氣氛一向熱烘烘，每年都有不同發展商推出新盤，除了新樓盤矚目，二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事，從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭，過程繁複，特別是對於首次買樓人士，要計算負擔能力之餘，亦要熟讀流程與文件，定必面對不少心理壓力。

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在我們的日常生活中，我們經常聽到「益生菌」和「益生元」這兩個詞。然而，你真的了解它們是什麼嗎？何時服用效果最好？今次便來談談益生菌與益生元的關係、功效、副作用及可能的潛在風險。

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